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境外公司投資不動產應注意事項、房地合一稅解析

　　當房地產進入投資點時，投資者紛紛進場投資標的之際，而部份擁有海外資產的投資者，可能進一步思索以海外資金投資台灣不動產的規劃，然而，境外公司投資不動產有哪些不利因素呢？持有不動產又有哪些限制呢？房地合一稅上路後，以境外公司架構持有不動產的潛藏風險與隱形成本，可能超過您的預期，透過本課程的分析，能讓您瞭解境外公司持有不動產的不利與風險。

•課程時間：2015/08/25(星期二﹞　下午15：30–17：30

•活動地點：台北市大安區忠孝東路四段148號十樓之三

•交通資訊：捷運忠孝敦化站 出口5

•報名專線：(02)2721-6880 ／ 傳真：(02)2721-6887　黃小姐

研討主題：境外公司投資不動產應注意事項、房地合一稅解析

課程大綱：

一、境外公司簡介與說明
(一)境外地區分析與評估
(二)可達效益分析與風險評估

二、境外公司持有土地的限制
(一)境外公司持有土地的限制與法令規範
(二)境外公司不得持有的土地規範
(三)持有限制評估與分析

三、境外公司投資不動產的限制
(一)持有模式解析：直接持有、間接持有
(二)揭露最終受益人的必要性

四、境外公司持有不動產的不利因素評估
(一)融資風險與法令規範
(二)稅賦風險與法令規範
(三)持有風險與法令規範

五、房地合一稅解析
(一)課稅方式
(二)稅賦計算說明

六、常見的錯誤規劃方式
(一)錯誤移轉、現值與市價間的謬思
(二)錯誤規劃引發的稅賦風險為何？
(三)不可忽視的實質課稅問題
(四)不得違法規劃的法令解析

授課講師：張淵智老師

現職：專業顧問、東吳大學企管學系與清雲科技大學企管系兼任講師。

經歷：曾受訪於經濟日報、工商時報、遠見雜誌、運通、民視、大愛電視台，並曾受邀演講於合作金庫、新光金控、日盛金控、永豐金控、台北富邦、寶來集團、台灣銀行、文化大學、基督教女青年會、扶輪社、新竹科管局、中華民國銀行公會、台北記帳士公會、工研院、台灣金融研訓院…等處。

著作：境外公司操作聖經(2005)、境外公司操作聖經-實務篇(2007)、境外公司操作實務大全(2010)。

課程時間：2015年08月25日﹝星期二﹞　下午15：30–17：30

課程費用：NTD800　兩人同行 優惠價 NTD1,500 當日付款